我市39个老旧小区计划6月底前完成改造

城镇老旧小区改造既是居民家门口的“关键小事”，也是城市更新建设的“民生大事”。记者昨日从市住建局获悉，今年我市计划改造完成75个老旧小区。其中，纳入2024年增补改造计划的39个老旧小区应于今年6月底前完成改造；纳入2025年度改造计划的36个老旧小区应于今年6月底前进场施工，10月底前完成改造。截至5月底，已有19个小区完成改造。

根据日前发布的《关于进一步深入推进城镇老旧小区改造工作的函》，我市城镇老旧小区改造需做好前期居民需求调查工作，明确居民要对小区实施改造、改造方案、改造后管理模式等形成共识；改造方案应经法定比例以上居民表决同意后，方可开工改造。改造方案重点解决公共设施缺失、停车难等问题，积极推进既有住宅加装电梯、节能改造，着力消除老旧小区安全隐患。同时，加强工作统筹衔接。一是统筹推进“综合改一次”，水、电、路、气、通信、消防、安防等涉及城镇老旧小区的设施增设或改造项目，做到改造计划有效衔接、资金统筹使用、同步推进实施。二是推进无障碍环境建设，优化整合利用小区及周边可再利用的空间资源，完善各类服务设施，优先满足“一老一小”需求。另外，鼓励城镇老旧小区改造与智慧社区融合，推进安防、用电、用水、用气、停车等基础设施进行智慧化改造。通过搭建“一网通办”、精准服务供给、社会资源联动等社区服务数字化平台，促进社区治理与政务服务、民生服务深度融合。

工程质量是居民们都很关心的内容。据了解，我市相关主管部门加大对建设全过程的监管，抓好工程变更、隐蔽工程验收、结算审核等关键环节。施工单位应按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，根据小区改造“带户作业”的特点，科学规划施工顺序，明确技术方案。对施工过程中居民反映的新问题，要组织设计、施工单位深入研究，对于合理诉求应尽快提出解决方案。

老旧小区改造不仅要建好，更要管好，才能让改造成果持续惠民。对此，芜湖市住建局明确要求，改造后的老旧小区长效管理要与基层社会治理、物业整治提升工作紧密结合，统筹推进老旧小区成立基层党组织、组建业主委员会，增强居民自治能力。有条件的老旧小区应依法选聘物业服务企业，暂不具备条件的积极探索片区化管理模式，结合邻近市政资源，委托物业服务企业统一管理，实现资源互补。同时，建立健全老旧小区改造后运维管理机制，督促物业服务单位加强改造后的老旧小区设施设备维护、景观绿化管养、公共秩序管理等工作，确保小区环境整洁有序，居民生活质量持续提升。

大江晚报记者 芮娟