盘活闲置资产 旧农房成“新民宿”

位于弋江区白马街道西南面的新大垾村，正书写着一份乡村从“美丽资源”向“美丽经济”转化的生动答卷。曾经无人问津的老旧农房变成了清新雅致的徽派民宿，荒废的闲置地块变成了草坪露营休闲点、亲水平台、垂钓休闲区……通过村党组织领办合作社的集体资产盘活，“沉睡的资源”被唤醒，一幅“颜值”变“产值”，“资源”变“资产”的乡村振兴画卷正徐徐展开。

走进新大垾斗门自然村的仙里人家民宿，自带乡村野趣的帐篷房外观设计精巧别致，温馨舒适的居住环境与周边田园风光交相辉映，营造出宁静惬意的乡村氛围。据悉，新大垾村党组织领办合作社与村民合作改造具有皖南风情的徽派建筑群，并于2023年10月启动了斗门自然村民宿村建设，通过“农户+合作社+乡贤”形式，与村民签约房屋租用合同，与政府、企业、社会资本等各方力量合作，共同推动新大垾村民宿经济的发展。

在规划初期，民宿村结合市场需求和发展趋势，在保留传统古宅的同时，融入现代设计元素，打造出具有特色的新中式民宿。并加强民宿周边交通、水电、通信等基础设施建设，规划布局了停车场、休闲广场等公共设施，确保游客在体验周边自然景观和乡村风貌的同时，享受到便捷的生活服务。此外，引进先进的管理经验和运营模式，鼓励当地村民以闲置房屋等资源入股民宿项目，实现共享双赢。

伴随民宿产业深入发展，以“民宿+”整合乡村“人、文、地、产、景”资源，打造特色民宿文化，成为新大垾村探索的发展新路径。

如今，随着民宿项目的不断增多和知名度的提升，前来新大垾民宿村住宿的游客数量逐年增加。据统计，部分房型节假日入住率高达90%以上，为村民带来了可观的租金收入和就业机会。村民还可通过参与民宿的经营管理、提供餐饮服务、销售特色农产品等方式，增加收入来源。

芜湖日报记者 汪潜